Opwaartse waardeontwikkeling

– Kosten nu af te rekenen voor grondreserveringsovereenkomst: € 0,5 miljoen Volatiliteit – Mogelijke opwaartse waardeontwikkeling vastgoed: 20,0% per jaar – Mogelijke neerwaartse waardeontwikkeling vergaderruimte huren groningen vastgoed: -20,0% per jaar – Kans op neerwaartse ontwikkeling: 50% elk jaar – Kans op opwaartse ontwikkeling: 50% elk jaar – Disconteringsvoet: 10,0% per jaar – Optieperiode: 2 jaar Voor de ROA – Risicovrije voet (rendement staatsobligaties 2 jaar): 2,0% Vragen Stel u heeft een bouwplicht over 1 jaar. A 1. Teken een boomdiagram van deze casus gegeven de bouwplicht 2. Wat is de waarde vergaderruimte huren leeuwarden van het project als u bouwplicht heeft over 1 jaar? B Wat is uw beslissing op basis van de berekening onder A? Stel u heeft een bouwplicht over 2 jaar. Cl Werk het boomdiagram uit voor de ontwikkeling van de residuele grondwaarde (de asset price tree) C2 Werk het boomdiagram uit voor de gronduitgifteprijzen (de investment tree) C3 Werk het boomdiagram uit voor het verschil tussen residuele grondwaarde en de uitgifteprijs (de value tree) D Stel u hebt elk jaar 3 opties: – Uitoefenen (bouwen) – Uitstellen – Stoppen (niet bouwen en optie beëindigen) 1. Werk in een boomdiagram uit wat u in vergaderruimte huren amsterdam alle mogelijke situaties zou doen. 2. Wat is de waarde van deze opties? E Zou u gegeven de berekende waarde onder D in het project stappen? Waarom wel of niet? F Hoeveel had de gemeente, gegeven de berekeningen onder D, maximaal voor de reservering kunnen vragen? 282 INVESTEREN IN VASTGOED, GROND EN GEBIEDEN G Wat gebeurt er, gegeven de opties onder D, met de waarde van het project als de onzekerheid, de volatiliteit en de optieperiode groter worden? H Wat vindt u vergaderruimte huren schiphol van de disconteringsvoet die voor de optie gebruikt wordt? Voor de liefhebbers: bereken de waarde van de optie volgens de methode Real Option Analysis.